Engenharia • Regularização • Licenciamento

Regularização, Licenciamento e Engenharia para Empresas e Empreendimentos

A DS Engenharia oferece soluções completas em projetos, licenciamento, regularização e consultoria técnica para empresas, obras e empreendimentos em toda a Grande São Paulo.

1.285+
Clientes atendidos
10+
Serviços especializados
100%
Acompanhamento técnico
Engenheiro analisando projeto em canteiro corporativo
Diagnóstico

Sua empresa ou imóvel enfrenta algum destes problemas?

Nossa equipe atua para eliminar burocracias, reduzir riscos e garantir a aprovação junto aos órgãos competentes.

Falta de Licença de Funcionamento
Falta de AVCB ou CLCB
Pendências junto à Vigilância Sanitária
Imóvel irregular
Projeto sem aprovação
Problemas com fiscalização
Necessidade de regularização
Exigências ambientais
Edifício corporativo moderno
Quem Somos

Engenharia que transforma exigências legais em soluções seguras.

A DS Projetos e Construções nasceu da necessidade de simplificar processos técnicos e burocráticos que dificultam a implantação e a regularização de empresas e empreendimentos.

Nosso propósito é unir engenharia, planejamento e gestão para transformar exigências legais em soluções práticas, seguras e executáveis — com acompanhamento até a aprovação final.

  • Atendimento direto com engenheiro
  • Mais de 1.285 clientes atendidos
  • Acompanhamento completo
  • Segurança jurídica e técnica
  • Soluções personalizadas
  • Agilidade em pendências
Nossos Serviços

Soluções técnicas completas em um só lugar

De AVCB a licenciamento ambiental, cuidamos de todo o ciclo técnico e burocrático do seu negócio ou empreendimento.

AVCB

Regularizamos e acompanhamos todo o processo de obtenção e renovação do AVCB, garantindo que sua empresa atenda às exigências de segurança contra incêndio.

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CLCB

Assessoria completa para emissão do Certificado de Licença do Corpo de Bombeiros para atividades enquadradas em baixo risco.

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Licença de Funcionamento

Suporte completo para obtenção da licença necessária para que sua empresa opere legalmente junto aos órgãos municipais.

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Alvará Sanitário

Regularização junto à Vigilância Sanitária para clínicas, farmácias, restaurantes, mercados, indústrias e demais atividades regulamentadas.

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LTA — Laudo Técnico

Elaboração de laudos técnicos para atender exigências regulatórias, sanitárias e empresariais.

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Projetos de Engenharia

Desenvolvimento completo de projetos arquitetônico, estrutural, elétrico e hidráulico com foco em execução, economia e segurança.

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Regularização de Imóveis

Regularização completa de imóveis, construções, ampliações e empreendimentos junto aos órgãos competentes.

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Topografia

Levantamento topográfico, memorial descritivo e suporte técnico para projetos e regularizações.

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Licenciamento Ambiental

Assessoria completa para obtenção de licenças ambientais e adequação às exigências dos órgãos reguladores.

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Segurança do Trabalho

Elaboração de LTCAT, PGR e documentos obrigatórios para adequação das empresas às normas de segurança.

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Anistia de Imóveis

Realizamos a análise técnica e documental de construções, ampliações ou alterações executadas sem a aprovação correspondente, verificando as possibilidades de enquadramento e regularização junto aos órgãos municipais competentes. A viabilidade da anistia depende da análise técnica, das características do imóvel e da legislação municipal aplicável.

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Projetos Realizados

Engenharia aplicada a projetos reais.

Conheça alguns dos projetos, serviços técnicos, levantamentos, regularizações e soluções desenvolvidas pela DS Engenharia.

Gerenciamento de Obras

Implantação de Galpão Comercial — NR3-14

Av. Papa João Paulo I, 127 — Bonsucesso, Guarulhos/SP

Situação da obra: Finalizada. Implantação de galpão comercial classificação NR3-14 destinado a atividades comerciais e logísticas. O empreendimento foi concebido considerando os parâmetros urbanísticos, ambientais e técnicos aplicáveis ao local, contemplando todas as etapas para viabilização, licenciamento e regularização junto aos órgãos competentes — da concepção técnica à obtenção das autorizações para ocupação e funcionamento da edificação.

Gerenciamento de Obras

Implantação de Edificação Comercial — Vila Rosália

Avenida Sete de Setembro — Vila Rosália, Guarulhos/SP

Situação da obra: Finalizada. Implantação de edificação comercial destinada ao desenvolvimento de atividade comercial compatível com o uso aprovado. O empreendimento foi concebido considerando os parâmetros urbanísticos e técnicos aplicáveis ao local, contemplando área total construída de 344,08 m², incluindo demolição de 120,90 m² e movimentação de terra com volume de corte e aterro de 29,70 m³, visando adequação da implantação ao terreno e às condições técnicas exigidas para execução da obra. O desenvolvimento observou integralmente os requisitos legais, administrativos e operacionais necessários para sua regular implantação e futura ocupação.

Projetos Arquitetônicos

Fachada Galpão Comercial — REALFER

Guarulhos/SP

Situação da obra: Em execução. A presente obra refere-se à implantação de Edifício para Prestação de Serviços com 4 Salões e 1 Sala Comercial — Classificação NR2-22, localizado na Avenida Santos Dumont, nº 1868, Cidade Industrial Satélite de São Paulo, Guarulhos/SP, destinado ao desenvolvimento de atividades comerciais e de prestação de serviços compatíveis com o uso aprovado. O empreendimento foi concebido considerando os parâmetros urbanísticos, ambientais e técnicos aplicáveis ao local, contemplando área total construída de 3.755,54 m², incluindo movimentação de terra com volume de corte de 8.262,42 m³, além das adequações necessárias para implantação da edificação, infraestrutura e atendimento integral às exigências dos órgãos competentes. Atualmente, o empreendimento encontra-se em fase de execução, sendo conduzido conforme os projetos aprovados e as condicionantes legais aplicáveis para sua futura conclusão e entrada em operação.

Gerenciamento de Obras

Reforma e Ampliação de Comércio — Joli Bonsucesso

Av. Dr. Arthur Marcondes de Siqueira c/ Rua Antônio Mestriner — Bonsucesso, Guarulhos/SP

Situação da obra: Finalizada. A presente obra refere-se à reforma com ampliação de comércio e marquise para construção, localizada na Avenida Dr. Arthur Marcondes de Siqueira e Rua Antônio Mestriner, Bonsucesso, Guarulhos/SP, destinada à adequação e ampliação de edificação para uso comercial compatível com o enquadramento aprovado. O empreendimento foi desenvolvido considerando os parâmetros urbanísticos, técnicos e legais aplicáveis ao local, contemplando área total de construção de 2.294,89 m², incluindo área de reforma de 2.252,88 m² e demolição de 360,19 m², visando adequação funcional, regularização e modernização da edificação existente. O desenvolvimento da obra observou integralmente os requisitos estabelecidos pelos órgãos competentes, garantindo conformidade técnica e legal para conclusão do empreendimento.

Gerenciamento de Obras

Edifício Residencial Mila Flores — R-4

Rua Cavadas, 114 — Itapegica, Guarulhos/SP

Situação da obra: Em execução. A presente obra refere-se à implantação de Edifício Residencial com 22 Unidades Habitacionais — Classificação R-4, localizado na Rua Cavadas, nº 114, Itapegica, Guarulhos/SP, destinado ao uso residencial multifamiliar. O empreendimento foi concebido considerando os parâmetros urbanísticos, ambientais e técnicos aplicáveis ao local, contemplando área total construída de 742,55 m², incluindo movimentação de terra com volume de corte de 758,38 m³, necessária para adequação da implantação da edificação ao terreno. O desenvolvimento do empreendimento observou integralmente os requisitos legais e técnicos exigidos pelos órgãos competentes, garantindo a conformidade da edificação com a legislação urbanística vigente e proporcionando as condições necessárias para sua futura ocupação.

Gerenciamento de Obras

Galpões Industriais — Fabricação de Embalagens Plásticas

Avenida Júlia Gaiolli — Bonsucesso, Guarulhos/SP

Situação da obra: Finalizada. A presente obra refere-se à implantação de galpões industriais destinados à fabricação de embalagens em material plástico, localizada na Avenida Júlia Gaiolli, Bonsucesso, Guarulhos/SP, destinada ao desenvolvimento de atividades industriais. O empreendimento foi concebido considerando os parâmetros urbanísticos, ambientais e técnicos aplicáveis ao local, contemplando área total construída de 14.634,55 m², observando integralmente as exigências legais para implantação da edificação, infraestrutura e demais sistemas necessários ao funcionamento da atividade industrial. O desenvolvimento do empreendimento atendeu às condicionantes estabelecidas pelos órgãos competentes, assegurando a conformidade técnica e legal em todas as etapas de licenciamento e execução da obra.

Tem um projeto que precisa de acompanhamento técnico?

Apresente sua necessidade para a DS Engenharia e receba uma orientação inicial sobre os projetos, documentos e etapas que podem ser necessários.

Clientes Atendidos

Empresas que confiaram na DS Engenharia.

Soluções técnicas desenvolvidas para empresas, comércios, indústrias, prestadores de serviços, condomínios e empreendimentos.

  • Logo da empresa Joli Materiais para Construção, cliente atendido pela DS Engenharia.
    Joli Materiais para Construção
  • Logo da empresa Converplast Embalagens, cliente atendido pela DS Engenharia.
    Converplast Embalagens
  • Logo da empresa Mix Supermercados, cliente atendido pela DS Engenharia.
    Mix Supermercados
  • Logo da empresa Construtora Banci & Dolfini, cliente atendido pela DS Engenharia.
    Construtora Banci & Dolfini
  • Logo da empresa Projinox, cliente atendido pela DS Engenharia.
    Projinox
  • Logo da empresa Construtora Sol, cliente atendido pela DS Engenharia.
    Construtora Sol
  • Logo da empresa Casa São Bento, cliente atendido pela DS Engenharia.
  • Logo da empresa Comodoro Steak, cliente atendido pela DS Engenharia.
    Comodoro Steak
  • Logo da empresa Stongel Pisos e Revestimentos, cliente atendido pela DS Engenharia.
    Stongel Pisos e Revestimentos
  • Logo da empresa Cosméticos Garden Hair, cliente atendido pela DS Engenharia.
    Cosméticos Garden Hair
  • Logo da empresa Vale Verde Transportes, cliente atendido pela DS Engenharia.
    Vale Verde Transportes
  • Logo da empresa Polytubos Tubos de Aço, cliente atendido pela DS Engenharia.
    Polytubos Tubos de Aço
  • Logo da empresa RFR Recycling, cliente atendido pela DS Engenharia.
    RFR Recycling
  • Logo da empresa Clínica São Marcos — Medicina Diagnóstica, cliente atendido pela DS Engenharia.
    Clínica São Marcos — Medicina Diagnóstica
  • Logo da empresa Pandora Embalagens, cliente atendido pela DS Engenharia.
    Pandora Embalagens

Sua empresa também pode contar com a DS Engenharia.

Conte com suporte técnico para projetos, regularizações, licenças, vistorias e adequações necessárias para sua operação ou empreendimento.

Diferenciais

Por que escolher a DS Engenharia?

Atendimento direto com engenheiro

Você fala com quem entende — sem intermediários.

Mais de 1.285 clientes atendidos

Histórico comprovado de aprovações e entregas.

Segurança jurídica e técnica

Documentação com ART e respaldo profissional.

Soluções personalizadas

Cada empresa e obra tratada com estratégia própria.

Acompanhamento até aprovação

Do protocolo à emissão final — nós conduzimos.

Experiência em obras e licenciamento

Atuação sólida em processos técnicos e burocráticos.

Depoimentos

O que nossos clientes dizem

A parceria com a DS Engenharia tem sido de grande ajuda para o andamento dos nossos projetos na Schütz Vasitex. Possuem ótima expertise e o empenho da equipe no relacionamento e trâmites junto à Prefeitura de Guarulhos nos trouxeram segurança, garantindo a obtenção de Alvarás de Construção, Habite-se e outros trabalhos, com agilidade e eficiência. Recomendamos o trabalho da DS Engenharia pois primam pelo atendimento ágil e compromisso com as entregas!
Elisane
Schütz Vasitex
Gostaria de expressar minha plena satisfação com o trabalho realizado por Donizete e sua equipe, da DS Engenharia. Todos os serviços contratados foram executados com excelência, elevado nível de profissionalismo, organização, competência técnica e atenção aos detalhes em cada etapa do projeto. Destaco, ainda, a agilidade na execução dos serviços, sempre alinhada ao cumprimento dos prazos estabelecidos e à manutenção de um alto padrão de qualidade. A equipe demonstrou comprometimento, responsabilidade e dedicação, conduzindo todo o processo com eficiência e transparência. Parabenizo Donizete e sua equipe pela seriedade, pelo atendimento diferenciado e pela qualidade dos resultados entregues. Recomendo a DS Engenharia com total confiança a quem busca profissionais qualificados para desenvolvimento de projetos e aprovação junto aos órgãos competentes, com eficiência, comprometimento e excelência.
Ivânia
Trialle
Agradeço imensamente pelo apoio, esclarecimento e paciência neste processo, fiquei muito satisfeito com o trabalho da DS Engenharia e de sua equipe, todos muito pró-ativos e dispostos em esclarecer todas as dúvidas.
Rogério
Pizzaria Palhares
Orçamento

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